Hva er et borettslag? Og hvorfor har vi valgt dette i Rådhuskvartalet?
Leilighetene i Rådhuskvartalets første byggetrinn etableres som et borettslag. Dette er en trygg og oversiktlig boform, hvor de fleste kostnader knyttet til drift, vedlikehold og felles forsikringer er samlet i de månedlige felleskostnadene.
Hva er innskudd og fellesgjeld?
Når du kjøper bolig i et borettslag, deles kjøpesummen i to:
Innskudd er den delen du betaler selv ved kjøp. Dette kan finansieres med egenkapital eller med lån i banken. Dersom du ikke får ordinært lån, kan startlån fra kommunen være en mulighet.
Fellesgjeld er den delen av kjøpesummen som borettslaget låner samlet. Din andel betales via de månedlige felleskostnadene. Dette gir lavere innskudd og en mer forutsigbar økonomi.
Modellen i Rådhuskvartalet er 40 % innskudd og 60 % fellesgjeld. Etter innflytting kan du velge å betale ned deler av fellesgjelden, noe som vil redusere både gjelden og de månedlige kostnadene dine.
Dette kalles IN-ordning (individuell nedbetaling). Ordningen innebærer at du etter innflytting kan betale ned hele eller deler av fellesgjelden når det passer deg, som regel et par ganger i året. Slik får du fleksibilitet til å velge mellom lavere månedlige kostnader over tid eller en raskere nedbetaling av fellesgjelden.
Avdragsfrihet og løpetid
Fellesgjelden har 15 år avdragsfrihet og 50 års løpetid. I den avdragsfrie perioden betaler du kun renter, noe som gir lavere månedlige kostnader i starten. Når avdragsfriheten er over, starter nedbetalingen – og da gjenstår hele 35 år av lånets løpetid.
Dette er lengre enn vanlig boliglån i banken, og gir derfor lavere månedlige avdrag enn du normalt ville fått på et privat lån med kortere løpetid. Lånet er et annuitetslån, som betyr jevne og forutsigbare månedskostnader gjennom hele perioden.
Eksempel:
3‑roms leilighet ca. 73 kvm
Kjøpesum: 6.000.000 kr
Fordeling:
Innskudd 2.400.000 kr (40 %)
Fellesgjeld 3.600.000 kr (60 %)
Rente: 5,05 %
Avdragsfrihet: 15 år
Total løpetid: 50 år
Gjenstående nedbetalingstid etter avdragsfri periode: 35 år
Kostnader i avdragsfri periode (0–15 år):
Renter på fellesgjeld: 15.156 kr per måned
Felleskostnader: 6.088 kr per måned
Totalt per måned: 21.244 kr
I denne perioden betales kun renter på fellesgjelden.
Kostnader etter avdragsfri periode (år 16–50):
Renter og avdrag: 18.291 kr per måned
Felleskostnader: 6.088 kr per måned
Totalt per måned: 24.379 kr
Når avdragsfriheten opphører, starter nedbetalingen av lånet. Da gjenstår det 35 år av løpetiden – fortsatt lenger enn et ordinært boliglån i banken – noe som gir lavere månedlige avdrag.
Ta en prat med oss for å finne optimal løsning for deg.
*Tall i regneeksempelet er hentet fra utkast til budsjett oppgitt fra forretningsfører GOBB. Forbehold om endringer.
Denne posten ble publisert for
Felleshuset "Sentralen" blir områdets sosiale møteplass, med selskapslokale, peisestue og gjesteleilighet. Illustrasjon. avvik vil forekomme.
Vi har fått nye illustrasjoner av Rådhuskvartalet!
Nå har vi fått helt nye, oppdaterte illustrasjoner av prosjektet – og disse blir printet i store formater slik at du virkelig får et godt inntrykk av hvordan Rådhuskvartalet blir.
Illustrasjonene vises i visningssenteret på tomta rett sør for Rådhuset/kulturhuset på Raufoss.
Vi er til stede hver onsdag i januar kl. 15–17.
Ta turen innom for en hyggelig og helt uforpliktende prat – og få en bedre følelse av både prosjektet, leilighetene og de flotte fellesarealene som kommer.
Velkommen innom!
Denne posten ble publisert for
Legg turen innom visningssentert i Rådhuskvartalet. Åpent hver onsdag i januar kl. 15-17.
Vil du vite mer om Rådhuskvartalet og planene? Besøk
visningssenteret på tomta rett sør for Rådhuset/kulturhuset på Raufoss. Vi er tilstede hver onsdag i januar mellom kl. 15-17.
Første visning i dag, onsdag 7. januar
Ved å besøke oss i visningssenteret får du mer informasjon om leilighetene i Rådhuskvartalet. Her blir det mange ulike planløsninger å velge blant, så kom innom for å få hjelp til å finne den som passer for deg.
De ekstra fine fellesfasilitene gjør at Rådhuskvartalet blir et sosialt sted å bo - og du kan fortsatt invitere til selskap, selv om du bor i en mindre bolig. Selskapslokale, peisestue, stor terrasse med grill og forseggjorte uteområder - alt dette kommer i Rådhuskvartalet. Vi gleder oss til å fortelle deg mer.
Det er selvsagt helt uforpliktende å ta en tur innom oss. Vi ses!
Illustrasjon
Denne posten ble publisert for
Illustrasjon, avvik vil forekomme.
Fellesskap som en del av hverdagen
I Rådhuskvartalet er felleshuset - som får navnet Sentralen - og det grønne tunet, viktige møteplasser som gjør hverdagen både sosial og fleksibel. Sentralen har en koselig stue og kjøkken, og fungerer som et naturlig samlingspunkt for beboerne. Her kan det arrangeres filmkvelder, feiringer og spontane sammenkomster – eller du kan bare sette deg ned med en kopp kaffe og treffe naboer.
Når du får besøk, kan du tilby overnatting i gjesteleiligheten. Det gir frihet til å bo i en lettstelt leilighet uten å gi avkall på muligheten til å samle familie og venner. Ute finner du en hyggelig hage med sitteplasser, grøntområder og god atmosfære.
Alt ligger til rette for et nabolag der det er enkelt å bli kjent – og like enkelt å trekke seg tilbake når du vil ha det rolig.
Lurer du på noe? Ta gjerne kontakt med oss!
Denne posten ble publisert for
Sikre deg forkjøpsrett i Rådhuskvartalet
Vil du være blant de første i køen når salget starter? Bli medlem i GOBB i dag, og få forkjøpsrett på de nye, moderne leilighetene i Rådhuskvartalet. Som medlem stiller du foran i boligkøen – et smart valg for deg som vil sikre deg drømmeboligen!
Denne posten ble publisert for
Legg turen innom visningssentert i Rådhuskvartalet - onsdag 17. desember
Vil du vite mer om Rådhuskvartalet og planene? Besøk
visningssenteret på tomta rett sør for Rådhuset/kulturhuset på Raufoss. Megler og utbygger er tilstede onsdag 17. desember fra kl. 16-18.
Ved å besøke oss i visningssenteret får du mer informasjon om leilighetene i Rådhuskvartalet. Her blir det mange ulike planløsninger å velge blant. De ekstra fine fellesfasilitene gjør at Rådhuskvartalet blir et sosialt sted å bo - og du kan fortsatt invitere til selskap, selv om du bor i en mindre bolig. Selskapslokale, peisestue, stor terrasse med grill og forseggjorte uteområder - alt dette kommer i Rådhuskvartalet. Vi gleder oss til å fortelle deg mer.
Det er selvsagt helt uforpliktende å ta en tur innom oss. Vi ses!
Illustrasjon
Denne posten ble publisert for
Ta turen innom visningssenteret tirsdag 9. desember
Vil du vite mer om Rådhuskvartalet og planene? Besøk
visningssenteret på tomta rett sør for Rådhuset/kulturhuset på Raufoss. Megler og utbygger er tilstede tirsdag 9. desember fra kl. 16-18.
Her får du vite mer om området, leilighetene og ikke minst de fine fellesfasilitetene Rådhuskvartalet får. Du får se illustrasjoner av området, og meglerne våre svarer på det du måtte ha av spørsmål - også om finansiering og eventuelt salg av egen bolig.
Det er selvsagt helt uforpliktende å ta en tur innom oss. Vi ses!
Illustrasjon
Denne posten ble publisert for
Velkommen til Rådhuskvartalet sin nyhetsfeed!
På Raufoss er utviklingen av moderne leiligheter med gode bo-kvaliteter godt i gang: Rådhuskvartalet kommer for salg første halvår 2026! Her vil du bo i umiddelbar nærhet til alt du trenger i sentrum. Fine fellesfasiliteter legger til rette for en sosial hverdag og et godt liv.
Vi gleder oss til å holde deg oppdatert!
Denne posten ble publisert for